蓝田县秦岭北麓五栋疑似“别墅”的建筑 土地手续成谜

辣子疙瘩

我国法律规定，建筑工程必须先办理土地、规划、建设等手续之后才能施工。但在西安市蓝田县秦岭北麓，五栋疑似別墅的建筑主体框架已经完工，有无土地手续却成了谜团，负责该项目招商引资的蓝田县焦汤管委会和蓝田县国土局“踢皮球”，相互让记者找对方去。记者多次奔波，始终没有看到五栋“別墅”的土地手续。

    近日，有群众向《阳光报》记者反映，有人在蓝田县汤峪镇石佛寺村建了五套“别墅”对外出售，没有办理土地、规划、建设等手续，这块地方位于秦岭北麓环山路以南，属于适度开发区，市政府去年曾大规模拆除违建别墅，这五套没有手续的“别墅”咋就没人管呢？

    五栋“别墅”主体框架已经建成

    3月16日，记者找到了石佛寺村村民反映的“别墅”。记者看到，这群建筑总共是五栋，主体框架已经建成，均为三层，三栋单体建筑疑似单体“别墅”，两栋联体建筑疑似联体“别墅”。“别墅”四周的围墙和大门全部到位，院子里还养了几只狗看家护院，大门上写有中铁十二局的字样。

    见到记者拍照，一位自称是陕建三公司材料员的人问记者是干什么的？记者告诉他看见这儿有别墅想买一套，这位材料员说这儿的别墅根本不够卖，因为开发商大千公司拖欠他们的施工费，所以他现在这看护现场负责值班，其他情况不知道。

    那么，这片“别墅”是否办理用地手续呢？蓝田县国土局一位不愿具名的工作人员说，按照县上的职责划分，石佛寺村的这个项目是焦汤管委会招商引资项目，“我们管不上，问焦汤管委会去。”

    焦汤管委会辛亮副主任介绍说，群众所说的石佛寺村“别墅”实际上并非别墅，而是日月湾温泉旅游度假项目的配套建筑游客接待中心，该项目是焦汤管委会招商引资的，投资方是大千公司，目前因资金问题暂停建设。日月湾温泉旅游度假项目经过了西安市秦岭生态保护办公室备案，至于土地等手续问题，辛亮副主任请示领导后答复说“土地审批手续还得问土地局去。”

    记者查看 “别墅”用地手续未果

    随后，记者曾经三次赶到蓝田县国土局，要求查看石佛寺村五栋“别墅”的用地手续，均未看到。4月1日，记者再次来到蓝田县国土局，一位工作人员称，用地手续正在办理中。

    记者注意到，石佛寺村“别墅”位于秦岭北麓环山路以南，按照《西安市秦岭生态环境保护条例》的规定，应属于适度开发区，该区域内的开发建设要报相关区县秦岭生态保护机构初审后报市秦岭生态保护机构办理准入手续，再办理其他审批手续。

    那么，蓝田县秦岭生态保护办公室是如何为这片“别墅”初审手续的呢？记者来到焦汤管委会隔壁的蓝田县秦岭生态保护办公室采访，一位工作人员说，焦汤管委会和县秦岭生态保护办公室是一班人马、两块牌子，辛亮副主任也是县秦岭生态保护办公室的领导。

秦岭山人