房价真下跌了！！！

方翔 · 发表于 2014-2-18 09:31:05

多年来，中国房价一直牵动着人民的心，但连地产大佬也认为2014年楼市“非常不妙”，这可能才是对楼市来讲最危险的信号！也使得一些地方政府，比如武汉、郑州、长沙、合肥等，开始逐步放开所谓的来救市！从2013年开始，不少大型开发商已从三四线城市撤离，回归一二线城市。有分析认为，房地产投资资金的撤出将加剧这种风险，不仅会导致房价出现下跌，也可能使得部分城市出现一批烂尾楼。（2月17日人民网）

方翔 · 发表于 2014-2-18 09:33:53

买不起房子的人盼望房价下跌，可房价真下跌了，很多人又不高兴了，都指着房价上涨获得投资收益呢；房价下跌买不起房的人，真要买了，那也是不情不愿，就好比人人都希望好价钱买个好东西，价钱好了买了个贱卖的东西，贱卖的东西总让人兴奋不起来。中国三四线城市的房地产业，目前就是这个状况，房地产公司促销打折，可就是卖不动，本来买不起房的家庭不高兴买，房地产商遭遇寒流当然不开心，当然最不高兴的还是地方政府。

有人说房地产绑架了中国经济，进一步说，房地产绑架了地方政府。前些年房地产业风头正劲，它们为国家贡献了多少GDP增量？多少三四线城市街道更宽了，市区更广了，人气更足了？多少三四线城市官员借着城区改造、大造新城，大幅拉动地方GDP，而一再升职成为明星官员？没有轰轰烈烈的房地产业，三四线城市官员哪来的钱大搞基建，哪来的抓手让地方GDP增长坐上火箭？房地产公司的卖房营收，有多少进了地方政府的账户，如今已不是什么秘密。

有了房地产商这样阔绰的“送财童子”，地方政府的日子当然好过了。可如今房地产业遇冷，房子卖不动了，过去大手大脚花惯的地方政府怎么办？各地政府都在忙着绘制城镇化路线图，城镇化虽是发展红利，但未必就是房地产业的红利，我们何不盘活用好现有房子土地存量？中国的城镇化虽不像郎咸平所说的“已经接近尾声”，但城镇化所需的房子只怕是够了。别指望像过去那样把大块的地卖给外地开发商了，开发商建了房子圈了钱把钱带走的教训还不深刻吗？一个地方要持续发展，需要有钱不断涌入，不断为当地带来商机的外来资金和就业机会，可很多房地产商只会把本就不够充裕的当地财富圈走。基础设施是齐全漂亮了，可经济赖以发展的资金没了，只知盖房的城镇化建设教训深刻啊。