"金九银十"西安楼市显惨淡 调控让购房者理性

雨来

房地产市场传统的销售旺季“金九银十”已经接近尾声，在国家关于房地产调控政策持续影响下，各地楼市销量都有不同程度下滑。根据相关数据统计显示，黄金周期间全国54个城市住宅签约量环比下降七成，签约套数合计仅为1.6万套。那么西安近期的楼市情况如何，记者今天（10月14日）进行了走访。

今天尽管是周末，但是看房的人却非常少。记者走访了西安市的多家楼盘发现，在这些售楼中心里基本上都是空空荡荡。偶尔有几个前来看房的人，也基本上都持着观望的态度。

购房者李先生：从今年一直以来好像涨幅没有以前那么明显，可能局部也有一部分下跌，可能大家都想会不会可能还有下跌的空间。

购房者的观望态度也直接影响了各个楼盘的成交量。根据西安房地产信息网对全市各城区典型楼盘调研统计数据显示：十一七天长假，西安37家典型楼盘日均到场签约量较长假前一周平均跌幅达到了24%。

某售楼部工作人员王妃：我们也希望能看到以前的那种市场效果，但是现在政策出台确实对房地产行业的成交量还是有很大的影响的。我们今年双节期间的成交量，基本上比之前会低1/3左右。

不过，这位工作人员告诉记者，国家调控政策主要影响的是一部分改善性住房人群和房地产投资者，而对刚性需求人群的影响不是很大。

某售楼部工作人员王妃：现在刚性需求的客户，该买房还是要买房。只是作为投资客来讲，他们的观望情绪会更加高一些，而且有一些投资客已经把他的投资方向不放在房地产行业了。

专家分析，随着房地产市场的发展，“金九银十”已逐渐不再是购房者心中的最佳置业期。而随着限购、差别性信贷、保障房建设和房价问责制“调控四原则”的执行，在一定程度上将会使购房者表现出更多的理性
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