赠与财产未交付转移 赠与人可以撤销赠与

杨东峰

                                                            赠与财产未交付转移 赠与人可以撤销赠与
    本报讯 （记者 王 鑫 通讯员 雷 蕾）近日，四川省都江堰市人民法院审结一起赠与合同纠纷案，法院认定赠与人依法在赠与财产的权利一直未交付的情况下，现要求不再履行应当视为撤销权的行使，故依法判决争议房屋为原、被告双方共同共有。

    2007年8月，沈某与妻子经法院调解离婚，并协议将夫妻共有的74平方米的住房一套赠与已成年的儿子。但沈某离婚后，与前妻却一直未将赠与房屋交付给儿子，也未协助其办理产权过户登记手续。

. h) V8 I* d. _& m6 \1 s2 Q     2008年“5•12”地震时，该房屋严重受损。2009年7月，沈某与该市房管局依照相关规定签订协议，在另一新建小区置换安置房一套，但至今未办理房屋所有权证，且房屋一直由沈某实际控制。
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3 ^+ M' ^) z. f! O* Y& g     之后，沈某的儿子将沈某诉至法院，要求父母履行协议将安置房交付给自己，并协助办理产权过户登记手续。
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     法院一审认为，该诉争房屋系沈某原夫妻共有住房置换而来，应还系其与前妻的夫妻共同财产。因二人在离婚时均表示将各自所有的份额赠与给儿子，该行为应属赠与行为。该案中的赠与合同没有经过公证，亦未办理产权过户登记手续，现被告沈某要求不再履行上述赠与协议中的内容，应视为撤销权的行驶。故原告请求法院确认父亲赠与行为有效，其单独享有该房屋所有权的诉请，不能得到法律支持。但其母亲对其所享有份额同意按赠与协议约定的内容履行，应视为赠与行为有效。
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7 n7 r' i  o5 R* m/ }- I人民法院报20120218
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