承租合同超过20年以上的部分无效

沧海蝴蝶

      问：我承租了一个门面房，租赁期限三十年，现在已经承租十多年了，我不想承租了，听说租赁合同不能超过二十年，我能以此为由主张合同无效吗？
: G$ O- M. }  _7 r6 B" k$ |　　答：依照法律的规定，租赁合同的期限不能超过二十年，超过二十年以上的部分是无效的。所以，您有权主张超过二十年以上的部分是无效的，二十年之内的部分是有效的，但不能主张整个合同无效。

[url=]来源: 中工网-京华时报[/url]