离婚时没有房屋产权可以约定居住权之新闻案例

杨东峰

离婚丈夫得居住权 妻反悔诉迁让被驳

    本报讯 一对夫妻到法院离婚时，称住房由双方自己处理，不要法院处理。妻子立下字据，承诺让丈夫在其名下房屋居住至死后，房屋给儿子所有。现女方反悔，起诉至法院，称自己居无定所，要求判令前夫搬走。日前，江苏省南京市浦口区人民法院对此案进行了判决。

    原告董某诉称，2002年7月4日，原告与被告经浦口区法院调解离婚，双方约定财产无争议，双方名下各有一套房产。离婚后，被告一直居住在原告所有的厂西新村22幢304室，故诉至法院，要求被告停止侵权，搬出厂西新村22幢304室。

    被告刘某辩称，诉争的房产是共同财产，原、被告离婚时房子给被告居住是离婚的一个条件，被告名下的房屋现在已由儿子居住，无其他住房。

    法院经审理查明，原、被告原系夫妻关系，1995年在民政局协议离婚。2001年双方办理了复婚登记手续。2002年7月，刘某提起离婚诉讼。庭审中，原、被告双方明确表示住房由双方自己处理，不要法院处理。董某向刘某承诺“厂西新村22幢304室由刘某居住至死后给儿子所有”，并立下字据交刘某保管。同年7月4日，原、被告双方经法院调解离婚。

    法院审理认为，民事法律行为自成立时即具有法律约束力。原、被告双方离婚时，明确约定本案所涉房屋由刘某居住使用，该约定是双方当事人真实意思表示，并不违反法律规定，应认定有效，原、被告双方均应按此约定执行。因此，原告要求被告迁让无事实和法律依据，不予支持，判决驳回原告诉求。

    原告不服，上诉至南京市中级人民法院。二审法院审理认为，原审法院适用法律正确，审判程序合法，依法判决驳回上诉，维持原判。

  （刘 英 马 亮）

人民法院报  20111029