结婚不能改变原有财产权属之新闻案例

杨东峰

再婚夫妻登记时若无特别约定 以婚前财产所购住房归个人所有

结婚不能改变原有财产权属

       本报讯 （记者 王 鑫 通讯员 陈雪竹 陈进梅）夫妻双方在无特别约定的情形下，婚后一方以其婚前财产全额购买的自住房是否能成为夫妻共同财产？

       近日，四川省成都市中级人民法院审委会研究通过一示范性案例，对上述问题作出明确解答，并要求全市法院在审理同类案件时参照执行。该案例由其辖区内的青羊法院一审，成都中院二审维持原判。青羊法院认为，在上述情况下，无论该财产在婚后发生何种形式的变化，都应属于婚前一方个人财产。

1996年，被告王某在单位购买市内的房改房一套。1998年4月其与原告马某登记结婚，当时双方均系再婚，且各自子女均已成年。2003年7月，王某的房改房被拆迁，其获得11.1万余元的补偿款，并在当月用其中的11万元整即在成都近郊购买110平方米的房屋一套自住。去年3年，马某以两人性格不合感情已完全破裂为由提出离婚，并要求将王某新购的房屋及家具家电作为夫妻共同财产进行分割。

       青羊法院一审认为，原被告夫妻感情确已破裂，应准予双方离婚，家具家电依法进行平均分割。但相关证据均证实，诉争房屋的购买房款全部是由王某的房改房拆迁款支付的，其用个人财产购买自住房而非投资，房屋增值也属自然增值，应属于个人财产在婚后的一个转化形式，并不影响其个人财产的性质，故马某主张分割该房屋法院不予支持。

        一审宣判后马某不服提出上诉，成都中院二审依法驳回其上诉维持原判。

     人民法院报2011年7月1日