赛博（杭州）创业工场我二你八，咔咔就发
赛博（杭州）创业工场我二你八，咔咔就发#赛博（杭州）创业工场与奥特莱斯赛博创意中心的关系#
赛博（杭州）创业工场是浙江博风集团旗下子公司之一，是政府扶持的大学生创业孵化基地，奥特莱斯赛博创意中心是在基地里的商铺项目，整体定位为奥特莱斯一线国际运动品牌集散地，主要是34#35#36#37#38#39#一楼底铺（2--6层为赛博创意办公大楼，层高3、6米，年底前综合楼一号楼内100多家中小型创意企业都将搬入39#创意中心大楼，人气聚旺！），层高7、2米可分割成两层使用，目前我们在售39#楼底铺，一楼商铺面积在5--10方总价在10万至30万之间。
#项目运营—我二你八，咔咔就发#
项目租赁期限：2013年--2043年。
项目经营收益政策：经营回报收益为合同价的第1年11%、第2-3-4年12%、第5年13%
委托经营十年，前五年年均回报12%，五年后开发商赎回，第六年至第十年开发商和客户按实际租金2:8分成，即开发商拿2成作为管理费用，客户拿实际租金8成，客户从第六年开始如资金有别的安排，可提前半年向开发商提出本金赎回，一整年合同到期后客户与开发商签定退房协议开发商退还客户房款。
物业管理目前创意中心整幢楼的委托经营方是开发商下属的杭州大世界五金城物业管理公司，整个项目的一期、二期及目前在造的三期物业都由杭州大世界五金城物业管理公司管理，物管费在2.5元左右。
以人民币十万元作为案例，
投入30年租凭权 10万为例
第1年 100000*11%=11000
第2年初 100000*12%=12000
第3年初 100000*12%=12000
第4年初 100000*12%=12000
第5年初 100000*13%=13000
第6年初至合同期满 按当时实际租金8:2收益分成；
即开发商占2成，投资者占8成满5年后不满意当时收益可选100%回购政策100000
5年总利润总收益 60000
#我的优点你看得到#
地理优势：位于杭州市江干区笕丁路168号，距离火车东站3公里，高速入口2公里，地处城东新城、钱江新城、丁桥新城、下沙经济开发区的中心地带，辐射杭州本地和浙东商业圈，毗邻杭州新东站交通枢纽，离市中心仅八公里。
规模优势：拥有商务办公楼8万平方米，单间面积从50到300平方米不等、二期3万平方米以建成，可容纳大学生创业企业1000余家。，
物业优势：园内配备咖啡厅、大学生创业俱乐部、企业会所、人才公寓、餐厅休闲中心、运动场所及园区综合服务中心；银行、快递收发点、三百多个停车位，配套齐全，人气聚旺。
——————————————————我是分割符——————————————————
项目名称：奥特莱斯赛博创意中心
区域/版块：江干区 笕桥
项目地址：杭州市江干区笕桥笕丁路168号
物业公司：杭州大世界五金城物业管理公司
物 业 费：2.5元/㎡
开盘均价：10000元/㎡
物业类型：商铺
主推户型：5-20
交通线路：345路;81路; 345路; 781路; k345路;214路;355路
开 发 商：浙江博风集团
售楼热线：4000-868-599
划片小学：杭州求知小学东北，杭州市青蓝小学青华校区
划片中学：杭州市丁兰实验中学，丁桥中学，杭州市江干职业高级中学，杭州市半山中学，杭州市电子
超市商场：品全连锁超市，世纪华联，杭州大世界五金城
医院药房：杭州江干梁德斐中医诊所，丁桥镇同协社区卫生站，笕桥镇横瑭社区卫生站，杭州养和医院
银行储蓄：杭州联合银行笕桥支行大世界分理处，中国银行，交通银行
餐馆酒店：天市茗商务大酒店，应氏2008宾馆，杭州鑫旺阁大酒店
小投资，大收益，好商铺“扩展插件”：奥特莱斯赛博创意中心 杭州赛码城 桐乡永利广场 杰立公馆 悦尚天地 无锡亿丰时代广场 申瑞国际 中王奥莱国际名品购物广场 万盛商贸城 杭州大润城 百大绿城西子国际写字楼 百大绿城西子国际酒店式公寓 赞成檀府 赞成美树 杭州金恒德汽配用品城 创智金宸 嘉兴名品城 嘉兴环球国际中心 广厦天都城爵士花园 嘉璟华庭
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