房价大幅下跌不会导致金融危机

老玩童 · 发表于 2011-10-26 06:56:32

房价大幅下跌不会导致金融危机

“变局下中国地产价值新方向暨第二届地产金融创新峰会”，于10月19日在北京昆泰嘉华酒店举办。中金公司首席经济学家彭文生博士出席会议并发表主题演讲，彭文生博士认为房地产市场调整主要影响投资，对消费影响较小，房价大幅下跌不会导致金融危机。

彭文生：除了外部需求以外，内部我们看可能有两个因素：一是通胀失控导致政策大幅度紧缩，最近的发展还是比较好的。我们看到增长下来了，但是通胀也开始下来了，所以出现所谓滞胀的可能性在降低。二是和房地产和相关民间借贷这种金融风险的关系，这个风险有多大？我自己的判断是系统性的风险还是比较小的，房地产即使是有比较大的调整，主要还是体现在对我们投资的影响，对消费的影响应该是比较小，我们有一半的人口在农村，他们不受房价的影响。在我们这样一个体制下，房价的大幅度下跌我个人也不认为会导致金融危机。在判断房地产价格下跌对宏观经济的冲击方面，中国和其他发达国家的两个最大的差别：一是我们的城乡差距，二是对银行的损失。

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